Перепланировка : что разрешено и что запрещено.

Перепланировка

Сложный ремонт практически всегда связан с полной или частичной перепланировкой квартиры. Широкие возможности, которые открылись в последние годы, Усилили наше желание к комфорту и личным пожеланиям в переделке квартиры.

Перепланировка : что разрешено и что запрещено.

Сегодня владельцу квартиры в силах организовать домашнее пространство на свой вкус. Естественно, желания по расширению жилплощади должно быть соответственно возможностям жилья.

Первый шаг перед перепланировкой.

Прежде чем приступить к реконструкции стен, необходимо узнать какие перегородки можно убрать или перенести, а какие нельзя. Вам обязательно нужно проконсультироваться со специалистом по жилому строительству или по перепланировки. В противном случае могут быть очень плачевные последствия. Изучив на месте конструкцию строения, специалист определит, на сколько осуществимы ваши планы. Он так же посоветует, как безопаснее и практичнее перепланировать квартиру и какие этапы работы вам предстоят.

Перепланировка квартиры

Согласование в инстанциях.

Даже перенос или устройство новых дверных проемов без учета технических особенностей строения может привести к ослаблению несущей стены здания. Поэтому если ваш проект имеет техническое право на реализацию. Необходимо начинать работу с согласования проекта в соответствующих органах государственных инстанциях. Но как и всегда есть одна сложность: прежде чем получить окончательное разрешение, придется оформить около двух десятков документов в организациях, которые несут ответственность за безопасность и сохранность жилья.

Сколько вам понадобиться времени на согласование перепланировки.

На оформление всех необходимых документов может уйти примерно около трех месяцев. Поэтому сейчас есть множество дизайнерских и ремонтно-строительных фирм, которые это сделают гораздо быстрее и лучше.

Понятия » перепланировка» и «переоборудование» нормируются » Положением о порядке оформления на переоборудование и перепланировку жилых и не жилых помещений и домов»

Перепланировка перегородки

Переоборудование включает в себя:

  • установку бытовых и электро плит в замен газовых или кухонных очагов;
  • перенос электрических сетей;
  • перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов;
  • устройство вновь или переоснащение существующих туалетов и ванных комнат;
  • устройство новых вентиляционных каналов;
  • прокладку новых или замену существующих трубопроводов и устройств для установки душевых кабин, джакузи, стиральных машин повышенной мощности.
Перепланировка дверного проема

Перепланировка подразумевает:

  • переноси разборку перегородок;
  • перенос и устройство дверных проемов;
  • устройство дополнительных кухонь и санузлов;
  • разукрупнение многокомнатных квартир;
  • расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений;
  • устройство вновь и переоборудование существующих тамбуров;

Если задуманные вами изменения в квартире входят в какой-либо из этих пунктов, вам понадобится разрешение государственных органов.

Снос стен при перепланировки

Незаконная перепланировка.

При полной или частичной перепланировки будет являться незаконной если она ведет к :

  • снижению несущей способности и эксплуатационной пригодности здания;
  • снижению технической долговечности и сохранности отдельных помещений или дома;
  • ухудшению внешнего архитектурного облика;
  • нарушениям действующих строительных, ремонтных, санитарно-гигиенических требований и закона об охране историко- культурного наследия,

Следует также помнить, что ремонт и реконструкция квартир в домах, которые находятся под охраной государства как объекты историко-культурного наследия, производятся только с разрешения государственной инспекции по охране историко-культурного наследия.

Перепланировка кухни